1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
29.1万円/㎡
前年比-12.5%
市川市
24.5万円/㎡
前年比-41.1%
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花神ビル
千葉県市川市国分二丁目
京成本線 / 市川駅 徒歩2分
1978年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
995万円
18.2万円/㎡
510
834
1,157
1,481
AI査定結果
推定相場価格
995万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
834万円〜1,157万円
15.2万円/㎡〜21.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2026年5月31日
花神ビル
830万円（15.1万円/㎡）/ 3階 / 54.81㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は16.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 830万円 | 15.1万円 | 3階 | 54.81㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/03/16 | 850万円 | 15.5万円 | 3階 | 54.81㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/25 | 890万円 | 16.2万円 | 3階 | 54.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 960万円 | 17.5万円 | 3階 | 54.81㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は15.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 花神ビル 市川市国分二丁目 | 市川駅2分 | 830万円 | 15.1万円 | 54.81㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 9戸 | RC |
| 2025/10/17 | メゾンドール市川国府台 市川市国府台五丁目 | 矢切駅6分 | 900万円 | 13.5万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/07 | ナガサキヤハビテーション 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 780万円 | 18.1万円 | 43.17㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 西 | 1973年 | 13戸 | SRC |
| 2023/11/17 | トーヨーマンション 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅15分 | 700万円 | 16.5万円 | 42.55㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/05 | 香月テラスハウス 市川市欠真間一丁目 | 南行徳駅17分 | 680万円 | 14.3万円 | 47.6㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 北東 | 1982年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/30 | ビラ香取 市川市香取一丁目 | 行徳駅14分 | 580万円 | 11.9万円 | 48.66㎡ | 2LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1975年 | 6戸 | 木造 |
| 2025/12/12 | コーポ市川 市川市北方町四丁目 | 船橋法典駅10分 | 990万円 | 14.7万円 | 67.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/10 | 市川藤マンションNo.5 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅7分 | 1,150万円 | 17.6万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | - | 1974年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/22 | 新日本サンライズ行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅12分 | 1,100万円 | 17.5万円 | 62.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/23 | 三正マンション 市川市末広二丁目 | 行徳駅10分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.01㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/03 | シティハウス行徳 市川市宝一丁目 | 妙典駅19分 | 750万円 | 13.9万円 | 53.79㎡ | 3SDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1983年 | 5戸 | 木造 |
| 2025/10/03 | 宝タウンハウス 市川市宝一丁目 | 妙典駅18分 | 750万円 | 13.9万円 | 53.79㎡ | 3SDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1983年 | 5戸 | 木造 |
| 2023/10/24 | チュリス行徳 市川市日之出 | 行徳駅19分 | 980万円 | 17.9万円 | 54.83㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/13 | 西船橋第2ファミリーマンション 市川市原木三丁目 | 西船橋駅14分 | 1,180万円 | 18.8万円 | 62.77㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.5%下落、市川市では41.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は市川市の平均と比較して38.4%割安です。